一、专业概况

中央财经大学资产评估专业（025600）是经济学院开设的专业学位硕士点，依托学校在财经领域的深厚积淀，旨在培养具备扎实资产评估理论基础、熟练掌握各类资产价值评估方法、能够胜任企业价值评估、无形资产评估、房地产评估等实务工作的高层次应用型人才。2026年计划招生45人，涵盖无形资产评估、企业价值评估、房地产评估等多个研究方向。初试科目为101思想政治理论、201英语（一）、396经济类综合能力、436资产评估专业基础。

二、参考书目与核心资料

396经济类综合能力

数学部分：《高等数学》（同济大学数学系编，高等教育出版社）、《线性代数》（同济大学数学系编，高等教育出版社）、《概率论与数理统计》（浙江大学盛骤编，高等教育出版社）。重点掌握微积分基础运算、矩阵运算及概率分布。

逻辑部分：《逻辑精点》（赵鑫全主编，机械工业出版社）。系统学习形式逻辑推理、论证逻辑分析，掌握削弱、加强、假设等题型的解题技巧。

写作部分：《写作分册》（赵鑫全主编，机械工业出版社）。重点练习论证有效性分析（找漏洞）和论说文（立意与结构）。

436资产评估专业基础

《资产评估学教程》（乔志敏、王小荣主编，中国人民大学出版社）：核心教材，需重点掌握资产评估的基本方法（市场法、收益法、成本法）及其适用范围。

《财务管理学》（荆新、王化成主编，中国人民大学出版社）：重点学习货币时间价值、风险与收益、资本成本、企业价值评估模型（如现金流量折现法）。

《西方经济学》（高鸿业主编，中国人民大学出版社）：重点掌握微观经济学中的供求理论、市场结构理论，宏观经济学中的国民收入核算。

拓展资料

《中国资产评估》期刊：了解行业最新动态和评估准则。

近5年436资产评估专业基础考研真题。

三、专业课复习方案

基础阶段（2026年3月-6月）

396科目：数学部分通读教材，完成基础习题，建立知识框架；逻辑部分通读《逻辑精点》基础篇，掌握基本推理规则。

436科目：精读《资产评估学教程》，按“总论-基本方法-各类资产评估”梳理笔记，重点理解三种基本方法的计算公式及参数确定；结合《财务管理学》，掌握货币时间价值计算、资本预算决策及企业价值评估模型。

强化阶段（2026年7月-9月）

396科目：数学部分刷《核心笔记》和《800题》，重点突破高数中的极限、导数、积分计算；逻辑部分开始刷历年真题，分析错题原因；写作部分每周练习1篇论证有效性分析和1篇论说文。

436科目：结合《西方经济学》，重点练习供求曲线分析、市场均衡计算；开始做436历年真题，按“单选题-多选题-判断题-计算题-简答题-论述题”分类训练，总结答题模板，重点攻克企业价值评估和无形资产评估的计算题。

冲刺阶段（2026年10月-12月）

全真模拟：严格按照考试时间进行全真模拟，每周完成1套396和1套436模拟卷，调整答题节奏。

查漏补缺：回顾错题本，重点复习高频考点和易错点，如收益法中的折现率确定、企业价值评估中的自由现金流量计算。

热点关注：关注资产评估行业热点，如数据资产评估、碳排放权评估等，为论述题积累素材。

四、答题技巧

396写作：论证有效性分析要精准找出4-5个逻辑漏洞，论说文要观点鲜明、结构清晰（总-分-总）。

436计算题：步骤清晰，公式正确，即使结果错误也能获得步骤分；企业价值评估题要特别注意自由现金流量的计算口径。

436论述题：结合资产评估准则和行业热点，分点作答，理论联系实际，展现专业素养。

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