本文将由新祥旭考研慧慧老师对2024年上海财经大学资产评估专业考研进行解析。主要有以下板块：学院简介、招生人数、考试科目、题型、分数线、报录比、备考经验等几大方面。 

一、院系简介 

上海财经大学公共经济与管理学院是一个既富有历史积淀，又充满新生活力的多科性学院。其前身财政系始建于1952年，是新中国成立后高校中第一批以财政学为专业方向的教学科研单位。经过60多年的变迁和发展，财政学科不断壮大，已成为教育部和财政部重点学科，为公共经济学的学科发展和人才培养做出了重要贡献。

2001年，在财政系基础上，整合投资系与设立公共管理系，组建了公共经济与管理学院；2015年开始建设政治学科，从而形成了以公共经济、公共管理和政治学三个方向为基本结构，以公共事务为共同纽带，以培养具有公共意识、社会责任感和国际化视野的公共管理人才为使命，以公共经济学、公共管理学和政治学研究为核心的跨学科教学与研究机构。

学院目前设有五个系、三个专业硕士学位点、两个校级研究机构和一个实验室。分别是：财政系、税收系、公共管理系、投资系、社会保障与社会政策系；公共管理硕士、税务硕士、资产评估硕士；中国公共财政研究院、公共政策与治理研究院；公共政策模拟与仿真实验室。学院现有本科专业6个、硕士点12个（含3个专业硕士学位点）、博士点9个、博士后流动站1个。其中财政学学科是教育部首批批准设立的财政学硕士点和博士点之一，该学科1997年被财政部评为部级重点学科，2001年被教育部评为国家级重点学科，2007年再次被评为国家级重点学科。2018年获批公共管理一级学科博士点授权。

本科专业：财政学、税收学、投资学、房地产开发与管理、行政管理、劳动与社会保障。

硕士点：财政学、国民经济学、房地产经济学、公共经济政策学、税收学、投资经济学、技术经济及管理、行政管理、社会医学与卫生事业管理、教育经济与管理、社会保障、土地资源管理、税务硕士、资产评估硕士和公共管理硕士,共15个硕士点(含3个专业硕士学位点)。

博士点：财政学、国民经济学、房地产经济学、公共经济政策学、税收学、投资经济学和技术经济及管理

实验室：公共政策模拟与仿真实验室、教学实验室。 

二、招生信息 

招生年份：2023年 

拟招生人数：

简章计划：79

推免录取：41

统考剩余：38

实考人数：242 

考试科目：

①101思想政治理论

②204英语（二）

③396经济类综合能力

④436资产评估专业基础 

初试大纲：

l 436资产评估专业基础

一、考试目标

本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。

二、考试方式与试卷结构

本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，考试由经济学、资产评估学、财务管理构成，三者考核分值均为50分，考卷满分为150分。

三、考试内容

第一部分

经济学

（一）需求、供给与市场均衡

1.需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化；

2.供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化；

3.弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示；

4.需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性；

5.市场均衡的形成与调整，市场机制的作用；

6.需求价格弹性与收益。

（二）消费者行为理论

1.效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定

2.总效用与边际效用，边际效用递减规律

3.无差异曲线、预算线与消费者均衡

4.替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品

（三）生产理论

1.生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则

2.总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论

3.等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区

4.柯布—道格拉斯生产函数、CES 生产函数

（四）成本理论

1.会计成本与经济成本，会计利润与经济利润

2.短期成本函数与短期成本曲线族

3.长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律

4.长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系

（五）宏观经济学基础

1.国民收入核算

2.GDP的概念与核算范围

3.GDP的三种计算方法

4.GDP与GNP的关系

第二部分

资产评估学部分的考试内容

（一）资产评估的基本理论

1.资产评估的概念及特点

2.资产的含义与分类

3.资产评估的特定目的

4.资产评估的价值类型

5.资产评估的假设和原则

（二）资产评估的基本方法

1.市场法的原理和前提条件，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算

2.成本法的原理和前提条件，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算

3.收益法的原理和前提条件，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算

4.资产评估方法的选择

（三）机器设备评估

1.机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序

2.机器设备的核查和鉴定

3.机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算

4.运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析

（四）房地产评估

1.房地产的概念、特性、分类及评估程序

2.房地产价格及其影响因素

3.成本法、收益法、市场法、假设开发法在房地产评估中的应用

（五）无形资产评估

1.无形资产的概念、分类，价值特点和功能特性，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序

2.无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定

3.无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用

4.专利权评估和非专利技术评估方法及影响因素分析

5.商标权评估的方法

（六）流动资产评估

1.流动资产评估的特点和程序

2.材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估

3.应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和交易性金融资产、现金及各项存款的评估

（七）长期投资及其他长期资产评估

1.长期投资评估的特点和程序

2.债券、股票的评估方法

3.股权投资的评估方法

4.作为资产评估对象的其他长期资产的界定，其他长期资产的评估方法

（八）企业价值评估

1.企业价值评估的特点

2.企业价值评估的对象、范围及其评估程序

3.企业价值评估收益法的应用

4.企业价值评估资产基础法、市场法的应用

（九）资产评估报告

1.资产评估报告的概念、类型、作用

2.资产评估报告的基本内容

3.资产评估报告的使用和利用

（十）资产评估准则

1.中国制定资产评估准则的必要性

2.中国资产评估准则体系的内容

第三部分财务管理

（一）财务管理基本原理

1.财务管理的概念、对象、内容及特点

2.财务管理的目标

（二）货币时间价值

1.货币时间价值的概念及作用

2.货币时间价值的计算

3.风险与报酬的含义，风险衡量

（三）财务分析

1.财务分析的目的、步骤与意义

2.基本财务报表

3.财务分析方法与指标

（四）企业融资决策

1.企业融资的动因、类型

2.股票融资方式及其利弊

3.债务融资方式及其利弊

4.有效市场理论

（五）资本成本与资本结构

1.不同融资方式的资本成本计算

2.资本资产定价模型

3.资本结构理论

（六）资本预算与投资决策

1.项目增量现金流计算与分析

2.投资决策指标与利弊分析

（七）短期财务决策

1.营运资本及其管理

2.现金和有价证券管理

3.应收账款管理

4.存货管理

（八）利润分配与股利政策

1.利润及其形成

2.利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法

3.利润分配的原则、程序

4.股利分配理论与股利政策类型 

复试参考书：

同初试考试大纲 

三、近三年实考题型 

436资产评估专业基础：单选、多选、判断、计算 

四、复试分数线 

五、2023年拟录取名单

六、近四年报考录取数据 

七、备考建议 

所用资料：

微观： 范里安微观经济学+钟根元中级微观经济学学习指南+科兴绿皮书+郑炳的范里安经济学网课+高鸿业微观经济学第七版笔记和课后习题+上财801历年真题

范里安微观经济学范围：1-10章，14-16章，19-24章

财管： 陈文浩公司财务和习题+注会财管或中级财务管理

陈文浩公司财务范围：1-14章

资评： 朱萍资产评估学教程+上财资产评估PPT+上财资产评估精品课程题目+自考通资产评估试卷+1012道资产评估试题

朱萍资产评估学范围：除第九章资源性资产评估和第十二章资产评估程序以外的章节 

学习历程：

一轮：日均3h

4-5月微观：看一章范里安+把郑炳的讲义打印出来，再看相应的郑炳的课+做一章钟根元习题。

这时候会有点痛苦，好多题没有思路，别着急，慢慢来。至于笔记，我觉得可以直接用郑炳讲义，在上面补充；或者获得学长学姐的笔记。这时候可以不做错题本，因为第一次做题，几乎大部分题目都不会做，这时候错题本可能要整理好长时间。微观章节内容比较多，第一轮微观难以理解的地方不要钻牛角尖、快速过一遍，到二轮的时候再补充拓展。

6月财管：看陈文浩公司财务和习题+翻阅相应的轻一中级财务管理

中级财务管理比较易于理解，看完一章陈文浩公司财务、做完题后，可以翻阅一下对应的中级财务管理章节进行补充。有条件的话最好中级和注会都买一下。

陈文浩公司财务错题有点多，一位学姐的白皮书错题勘正广为流传。

7月资评：朱萍的资产评估课本+上财资产评估PPT+上财资产评估精品课程题目

朱萍老师的课本很详细，课后习题非常好，注重很多细节，历年真题中也曾经出现过课后习题：2019年真题中出现了第五章房地产评估课后习题第29题动态法计算。

我是把上财资产评估PPT打印出来了，再在上面补充完善笔记，没有自己单独做笔记

顺序：看完一章课本，在PPT上完善笔记，做课后习题，再做精品课程的题目

二轮：日均3-4h

8月微观：看一章范里安+看郑炳讲义+做一章钟根元习题+科兴绿皮书

这个阶段主要是巩固加深知识的理解及记忆，科兴绿皮书知识点总结得比较好，也有一些经典的题目.如果范里安中的一些题不会的话，可以去绿皮书中找找类似的题目，或许有不一样的解题思路。这时候可以总结一下自己经常错的地方，微观做题其实也有小小的套路

9月财管+资评：

财管：详细看第二遍陈文浩课本，把课本一些细微的地方补充到笔记上+重做错题+重要章节的拓展（我主要是使用注会财管，重点章节为第五章投资项目资本预算，其中β计算、净现金流计算要熟练掌握）

资评：详细看第二遍资产评估课本，看PPT，重做课后习题和精品课程题目。（课后习题非常重要，有很多细微的地方容易出错，第二轮的时候可以总结易错点）

可以利用闲暇时间做1012道资产评估试题，其中一些题很经典。我当时累了就做一做，做了单选多选和判断，把一些错题整理了一下答案。

三轮：日均5h

10月：

微观：范里安微观课本看完两遍后没有再看，主要是看自己整理的笔记+郑炳讲义+钟根元习题+绿皮书错题；补充高鸿业微观经济学第七版笔记和课后习题，这个看起来很快，注重一些难题的解题思路和生产三段论，历年真题中曾出现了原题：49面第四题。

财管：简单地看第三遍课本，把重心移到笔记的记忆，重做错题。公式不记得了很正常，反复再反复，直至考试。

资评：简单地看第三遍课本，之后看笔记，全做课后习题和精品课程错题。这时候开始写自考通的资产评估试卷，可以补充一些课本上没有的知识点，其中一些大题可能与课本不符，主要以课本为准。

（第一轮和第二轮的时候题目是全部都做了，第三轮之后就可以只做错题，注意错题的整理）

11月：

微观：第四遍 看笔记+郑炳讲义+钟根元错题+绿皮书错题；补充学习宏观第一章+CES函数；开始做资评范围内的上财801真题、总结错题、之后只需回顾错题，我做了2007-2019年的真题，一天可以做两三年的题。

财管：第四遍 背诵记忆笔记，重做错题。

资评：第四遍 背诵记忆笔记，重做课后习题，这时候课后习题最好能保证不出错。面对经常出错的题目，我的方法是先做一遍，找出自己的错误，随后立即重复做第二遍加深印象。

11月可以开始做上财资产评估历年真题+资产评估模拟卷

历年真题有点难，可以2-3天做一套，每一题都搞清楚。资产评估模拟卷主要是为了补充课本上没有或者忽略的知识点。

12月：

主要是查漏补缺。三科知识点要好好背诵，财管的公式要记牢；错题都要温故一遍

微观：钟根元错题、绿皮书错题、上财801错题、高鸿业错题

财管：陈文浩错题、注会中大题β计算、净现金流计算要熟练掌握

资评：资产评估课后习题、精品课程错题、自考通资产评估错题、上财资评历年真题错题、1012道资产评估题中的错题

经验教训：

资产评估的内容很多很广，2020年选择题和判断题中出现了没见过的知识点，大题中出现了注会财管中的类似题目、以及注册资产评估师的题目（据说）

有限的时间里，不可能面面俱到，只能多涉猎，先把基础打好，再拓展知识点。 

八、新祥旭辅导体系 

九、新祥旭全科辅导方案 

（一）政治 

（二）英语二 

（三）专业课

l 专业课老师：直系对口的高分有辅导经验的学长学姐；

l 辅导方式：面授辅导或者网授辅导，按照学员基础灵活分配课时；

l 提供的拓展资料如下: 

1.历年真题：专业课历年考试真题及答案解析；

2.择校指导：考试科目、历年真题、招生简章、课程设置、培养方案等综合性对比；

3.内部资料：专业课内部重难点讲义和常考知识点笔记梳理；

4.其他资料：相关导师的介绍、期刊文章及论文集、案例分析补充材料等等；

l 专业课辅导免费提供的附加服务如下: 

1.提供考前应试指导；

2.提供复试咨询；

3.协助联系导师；

4.提供考研复习指导或资料；

5.免费答疑；

新祥旭专业指导：

第一阶段，对指定教材知识点进行全面梳理，同时将依据考试大纲，对各个章节的主要考点分别予以详细讲解；结合上岸学长学姐备考经验，为考生进一步提炼每章节考研的重点、难点、必考点，让考生全面熟悉知识点。

第二阶段，讲解近年考研真题。这是很关键的一步，让考生能抓住出题风格，同时了解常考内容、重点内容，加深对专业课知识点巩固。

第三阶段，总结，查漏补缺，和其他考生拉开差距。

第四阶段，复习串讲所有知识点，形成系统知识，能灵活运用，同时讲解答题技巧。

l 特别注意：本授课计划为参考的授课计划，在授课后将根据学员的基础和学习进度随时进行调整，实际的授课以实际为准。

十、新祥旭全科报名流程

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