方向：

01.房地产金融与投资  

02.房地产市场与政策

03.城市经济与规划管理

2020年报录情况：

统考报名人数：28

统考录取人数：4

推免录取人数：6

初试：

101思想政治理论

我大概是暑假才开始接触政治，一直都是买的腿姐的书在看。大概高中是理科生的缘故对政治历史一直比较排斥，感觉学起来也是比较的吃力，但是腿姐帮我打开了政治的大门，我一步一步跟着腿姐按部就班地去完成每天的学习任务，一定要经常复盘，否则真的就是“感动自己而已”。最后我的政治考了70分+，这个成绩还凑合吧。最大的体会就是暑假开始准备政治确实是有点仓促，后期还有专业课跟数学，感觉有点被政治拖累。

201英语一

背单词是我从准备考研开始每天都背。一直坚持到最后。单词书。我是用的红宝书。一开始是拿着书背。过了两遍之后找出自己不会的单词。用APP建自己的单词本，一个单元的单词也就花个十分钟就可以把它整理到APP里面，这样就可以把自己的精力放在真正不会的单词上，扩充自己的词汇量。前期整理的工作比较耗时但是整理完之后就会节省很多的时间。第二个对我帮助比较大的。就是唐迟的视频课，我当时先做了两套真题，对他的难度还有题型做了一个整体的了解之后。在看他的视频。这样我就可以知道自己的思路。和他的思路之间的区别在哪里，而不是被动的接受。看他讲完。他对不同题型。总结的技巧之后我在开始用他的方法做真题。刚开始可能错误率甚至会比之前要高。一度怀疑方法是不是真的有用。但是在我仔细揣摩。我每个题做错的原因之后我发现我把我自己的思路，还有他的思路混在了一起，并没有真正的从始至终地贯彻他的思路。所以我觉得听了他的课之后。在使用它的方法是需要有一定的磨合期，磨合期结束之后。错误率会降低。第三个就是对真题的利用。

303数学三

前期基础很重要，我是从年前开始准备的数学，先是看了大学课本高等数学和课后习题，真正开始是元宵节后，开始买了考研视频课边刷视频边刷题，这个过程一直持续到暑假吧，前期刷完了660、1800和1000题然后暑假开始了真题，真题感觉很容易，但要真正弄懂很难，需要不断复习，刷个四五遍不为过。等到了模拟卷出来后，就开始每天刷模拟卷，刷完了比较火的几个老师的模拟卷，临近考试更多的是复习错题，寻找考试感觉。个人觉得数学备考时间较长，需要一个扎实的基础和一定量的题，最后的考试题目比较基础，所以基础很重要。

802管理学

参考书目：

《管理理论与实务》 赵丽芬 刘小元主编 清华大学出版社（2017 第三版）

《管理经济学》 吴德庆、王保林、马月才著 中国人民大学出版社(2014年，第6版 )

复习节奏：前期不适合发力太猛，在3月-6月，每天给两个专业课5小时的时间足够了。

效率为王：考研是一场持久战，在这一年的准备时间里，时刻提醒自己提升自己的效率，而并不是坐在图书馆感动自己。

模块化时间管理：尽量只在某一个时间段复习某一个科目，比如说我下午复习管理学，晚上复习经济学，那么就按照这个时间节奏一直持续下去，对于提升自己的学习效率有很大的帮助。  

大家如果专业课有困难的话，也不妨报一个专业课辅导班，比如新祥旭考研专业课一对一辅导课程，针对性强，上课时间可以灵活协商，课下还可以免费答疑解惑，对专业课应试备考这块的帮助非常明显。

复试：管理科学与工程综合

（1）管理学（40%）

（2）运筹学与多元统计（60%）

（3）城市经济与房地产（60%）

（4）项目管理（60%）

答题要求：

管理科学与工程专业选答（1）和 （2）；

房地产经济与管理专业选答（1）和 （3）；

工程与项目管理专业选答（1）和 （4）

参考书目：

《管理学》 罗宾斯、库尔特著 中国人民大学出版社（2017，第十三版）

《城市经济学》 阿瑟.奥莎利文 北京大学出版社 (2015 第八版)

《房地产经营管理》 乔志敏 中国人民大学出版社 (2009)

对于考央财的同学来说，复试时间都比较晚，一般都在三月的下旬，考研国家线公布之后才公布复试线，而且复试线公布之后一周就接着复试了，而且复试的战线比较长，前前后后下来有一周左右的时间，由于制定的书目较多，所以复试分数线公布后再准备复试，基本上已经没啥希望了。所以初试考完，休息两周时间，根据往年的试题情况和分数线与今年的情况对比，感觉能进复试，就早点着手准备复试了，即使感觉自己考的不好，也要准备复试，原因有二：其一，你感觉不行，别人感觉可能也不行，这样分数线会降，你有可能进入复试；其二，即使最后自己没有进入复试，因为自己的复习，在调剂院校的复试过程中也会很占优势。

央财比较特殊的地方在于不接受任何调剂，校内校外均不接受，除了经济学院、商学院(工商管理)、法学院(法学大类)、管理科学与工程学院(管理科学与工程大类)、政府管理学院(公共管理大类)、统计与数学学院(应用经济学大类)以及平台联合大类招生以外的其他学院都按专业招生，这种大类招生的学院内可以调剂之外，其他的学院及专业就没有这样的机会了，所以考央财的同学都要认真复习，争取一次成硕。由于央财复试比较晚的原因，出结果也比较晚，一般四月上旬才出结果，那时候再找调剂就很难了，同学们，加油，平时复的时候要对自己狠一点，要知道现在吃苦吃苦半辈子，现在不吃苦吃苦一辈子的道理。在这时着重说明一下，央财的复试比重特别大，低分是完全有可能逆袭高分的，所以大家都应该提高警惕。综合成绩的计算方法为：总成绩=初试成绩*60%+复试成绩*300%，对，你没看错，就是300%.其中学硕的复试比为1:1.2。

最后想跟大家说，苦心人天不负，三千越甲可吞吴，脚踏实地的同时也要仰望星空！

本文为新祥旭考研独家整理！

大家在考研时如果遇到了困扰，不管是择校还是备考，都可以找新祥旭邓老师。

最后，希望大家坚持到底，预祝考研的你成功上岸！

新祥旭邓老师电话：15717173284（同微信）